2020年中國家居建材行業市場現狀及發展前景分析多因素推動行業潛在需求巨大

中國家居建材行業潛在需求巨大

隨著中國的房地產市場從增量時代走向存量時代,房地產市場的格局發生變化。市場化的機制,能夠淘汰競爭力相對較弱的企業,大多數資源向具備競爭力的頭部企業靠攏,從而促進整個市場逐步進入良性運轉。

作為家居建材家裝業的上游,房地產行業的變動影響著家居建材行業的發展。近年來,我國商品房銷售規模、精裝修市場規模上升,全屋定制、拎包入住漸成氣候,逐步推動家居建材行業發展,行業潛在需求巨大。

1、疫情穩定后期,全國家居建材市場活力提升

商務部與中國建筑材料流通協會共同發布的“全國建材家居景氣指數BHI”數據可以發現,由于建材家居終端賣場有人群聚集性特點,2020年2月,全國建材家居市場受新冠肺炎疫情影響較大,再加之復工復產推遲,全國建材家居景氣指數BHI急速下降,降為42.28點,為近年來最低值。

之后,全國建材家居景氣指數BHI開始波動上升,2020年12月份全國建材家居景氣指數(BHI)為93.59,分析認為2020年12月BHI下降,但購買力指數環比上漲13.57點,同比也上漲3.89點,說明建材家居消費需求在持續釋放,此時能夠進店的消費者成交量相對較高,形成“看少買多”的特殊現象,全國規模以上建材家居賣場銷售額為854.20億元,環比上漲3.36%。

 

2、中國商品房銷售規模上升,家居建材行業潛在需求加大

2013-2019年,我國全國商品房銷售額整體呈上升趨勢,但增長率波動幅度較大。國家統計局發布《2019年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示,2019年我國全國商品房銷售額159725億元,增長6.5%。

從2019年全年全國房地產市場表現來看,上半年房價漲幅收窄,整體價格趨穩,一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定,三四線城市整體下行態勢明顯,各線城市市場分化加劇。截止至2020年全年中國商品房銷售額達到173613億元,累計增長8.7%。

3、中國精裝修市場規模上升,家居建材行業前景良好

2019年全國經濟面臨下行壓力,房地產作為支柱產業,在中央政府“房住不炒”“三穩”“一城一策”政策指導下,整個樓市發展回歸理性。中國房地產精裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下,呈現出穩步增長態勢。數據顯示,2019年中國精裝修市場整體規模為319.3萬套,同比增長26.21%。

注:2016年規模增速為40.3%。

2019年1-11月,衛浴、廚房中的大部分產品在精裝商品住宅中是標配產品,需求度很高,與精裝樓盤增長保持同步。各類電器產品配置率差異較大,大部分增速高于大盤。洗碗機、凈水器、熱水器、空調、新風、冰箱、電視等電器類產品增速較高,智能家居配置率接近70%。

4、全屋定制、整裝業務、拎包入住漸成氣候,市場接受度提高

2018年,全屋定制受到廣泛追捧,許多衣柜、櫥柜等柜類產品的制造企業,還有成品家具企業、木門企業等,都在推行全屋定制。在較長的一段時間里,當時主要立足于自己的優勢產品,整個表現是圍繞單品做文章,力圖在某個細分品類里打造爆款,比如全屋柜類定制、全屋木門定制、全屋瓷磚定制等。

而2019年的情況有所變化,部分公司進行調整,開始向全屋配齊擴張,不僅做自己的優勢產品,還向自建生產線、投資某些公司,繼續擴大品類,走大家居路線的全屋定制,把柜類產品、軟裝等全部搞定。多品類集成上升到普遍現象,比如櫥柜衣柜的集成、衣柜木門的集成、墻面集成、墻面頂面集成、廚房衛浴間集成等。

從消費端來看,業主對一站式配齊的認可度在提升,拋開第三方機構的調研結果不說,單從小區業主的購物選擇來看,全屋定制、整裝的選擇偏好比較明顯。

(文章來源:前瞻產業研究院)

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